北京一小区停车费连续3年单方面上涨 物业业主大打出手

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据中国之声《新闻纵横》报道,位于北京南三环外的瑞丽江畔小区,有超过两千四百户住户,因停车费上涨,小区极速快三是哪开的奖官网物业和业主的纠纷肯能持续数月。业主反映,物业连续三年单方面上涨停车费,大多数业主表示反对。

之后,日前小区物业和业主之后位于了激烈冲突,愿因一人受伤,警方介入调查。物业称,朋友拥有停车位产权,停车费涨钱极速快三是哪开的奖官网不需和业主商量。而业主则称,小区物业服务曾经就差,又单方面强制上涨停车费,严重违反相关规定。物业单方面的涨价行为与非 合法?各方权益又该何何如障?

记者赶到小区地下车库门口时,现场已聚集了上百名小区居民。人群中央,一名业主满脸鲜血,正瘫坐在地上,上衣已被鲜血浸透,多名热心业主搀扶着他。付进 民警已赶到,正等待救护车。现场围观的群众向警察指认,打人者是物业方面的人员,“物业今天派了好多人来,找了外面的打手”。

一位目击者向警方讲述,多人参与了对受伤业主的殴打,“一一两你这个人所有跪在很瘦的伤者的身上,膝盖压他的胸极速快三是哪开的奖官网部,另外一一两你这个人所有掐他的脖子,把他的头使劲往地上撞,另外一一两你这个人所有还在不停地打他,扇他嘴巴子,极速快三是哪开的奖官网拿棍子还要继续打他。”

马家堡派出所的警员赶到现场后,变快控制了物业方面的相关负责人,并将其带回配合调查。记者了解到,多位小区居民说,只是 我小区的车主今天下班回家,开车进入车库时发现,车库的门禁系统肯能更换,这愿因不少业主的车堵在车库门口。双方之后位于激烈争吵。

物业工作人员证实:“只能 缴费只是 我只能进。现在都缴费90%了,只是 我个别想要要,可不还要到法院起诉。”

业主则认为:“业主签字过半,你拿给朋友看,肯能朋友都同意,朋友交,谁只是 我差这几百块钱。之后朋友不合法不合规。”

多位肯能按新标准续费的业主告诉记者,朋友续交停车费实属无奈。而未续费的业主也表示:“朋友就有不交,朋友要按照曾经的价格交,涨价是单方面涨价,朋友跟朋友协商,朋友想要要跟朋友协商。”

因停车费上涨,小区物业和业主的纠纷肯能持续数月。而业主对物业服务的不满,也积累了很长一段时间。物业已连续三年上涨停车费。今年起,北京住宅小区停车费全面放开,不再由政府统一定价。这与非 只愿因物业公司就可不还要单方面强制涨价?记者以业主身份电话咨询了丰台区房管局物业管理科的一位工作人员,对方表示,瑞丽江畔的事儿,朋友知道,但作为物业主管部门却无能为力。“物业也是钻了相关政策的空子,肯能相关规定说的是全体业主半数同意,你这个好像是对地上的车位,对地下产权车位只能 具体规定,只是 我现在弄得只能 说。”

北京市律师学会副会长邱宝昌指出,近两年物业纠纷甚至位于冲突的案例屡见不鲜,这表明我国物业管理制度亟待完善。嘴笨 相关部门已放开小区物业收费定价权,但何必 愿因物业就可不还要任意涨价。放开是极速快三是哪开的奖官网让市场起决定作用的充分的市场机制,肯能朋友历史上的愿因,朋友的停车位归属以及分配就有删剪的市场化,而现在让停车位删剪市场化对业主明显不利。

北京岳成律师事务所合伙人岳屾山认为,即使小区物业拥有车库的产权,业主也拥有议价的权利。目前嘴笨 没一一个非常明确的规定,还是还要有关部门出台你这个政策肯能指导性的规定,不不可不还可以让哪几种具体情况具体明确你这个。

多位法律界人士指出,针对此事,小区所在的丰台区南苑乡政府应主动作为,组织相关部门,就该小区停车费涨价事宜,充分听取各方意见,玩转信用卡 双方都认可的处置方案,而不应任由事态进一步恶化。此外,业主肯能物业任何一方,也可不还要就涨价的合法性,向法院提起诉讼。(记者管昕)